ביטוח רכב ביטוח משכנתא ביטוח דירה מימון לרכב הלוואה לרכב
קבל הצעות עבור ביטוח דירה בנגיעת עכבר

ביטוח דירה שכורה

כאשר אנו מבקשים לרכוש פוליסת ביטוח דירה שכורה יכול להיווצר מצב שבו לא לגמרי ברור באחריותו של מי לבטח את הדירה – המשכיר (בעל הנכס) או השוכר? במאמר זה נפרט מהן האפשרויות הקיימות בשביל ביטוח דירה שכורה.

בחלק מחוזי השכירות סעיף ביטוח דירה יכול להתגלות כבעייתי למדי אם הוא אינו מנוסח כראוי, דבר אשר יכול לגרום לעוגמת נפש ופגיעה כספית למשכיר והשוכר כאחד. בכדי להימנע ממצב כזה יש ללמוד מהו תחום האחריות של כל אחד מהצדדים, ומהן אופציות הביטוח העומדות בפניהם.

ביטוח דירה שכורה

כאשר אנו מבקשים לרכוש ביטוח דירה שכורה לנכס שאנו משכירים יש לבדוק מהם המשתנים השונים על מנת לבטח בהתאם:

ביטוח דירה שכורה לנכס מושכר

בעל הנכס צריך לבטח את הדירה השכורה בביטוח מבנה כיוון שהאינטרס שלו הוא לשמור על שלמות המבנה שבבעלותו. בנוסף יש לערוך ביטוח אש (כולל נזקי רעדית אדמה וצנרת) ועל הפוליסה לכלול ביטוח צד ג בשילוב שם השוכר לצורך אחריות צולבת (כאשר בפוליסה נכלל יותר ממבוטח אחד).

סעיף ויתור זכות שיבוב כנגד השוכר – הכוונה בזכות השיבוב היא שבמקרה של נזק לדירה שכורה חברת הביטוח רשאית לתבוע את הכספים ששילמה לבעל הנכס בחזרה מגורם הנזק (השוכר). כאשר בעל הנכס חותם בהסכם השכירות על ויתור זכות השיבוב הוא למעשה מונע מחברת הביטוח לתבוע את השוכר.

ביטוח דירה ריקה

יכול לקרות מצב שנכס הנמצא ברשותנו יהיה ריק מתכולה כיוון שכרגע הוא אינו מושכר לאף אחד. במקרה כזה כדאי לשקול רכישת ביטוח מבנה שיעניק כיסוי למבנה הנכס (קירות, חלונות ודלתות) במקרה של נזק אפשרי כמו רעידת אדמה, שריפה, שיטפון וכדומה. זכרו כי נזק יכול להתרחש בדירה ללא קשר אם היא מאוכלסת או לא, כך שרצוי לשקול אופציה זו בכובד ראש.

ביטוח דירה לשוכרים

בדיוק כמו שבעל הדירה צריך לבטח את הנכס עם ביטוח מבנה (כיוון זה האינטרס הראשי שלו), כך צריך השוכר לבטח את פנים הדירה עם ביטוח תכולה (כיוון שזה האינטרס הראשי שלו). ביטוח תכולה יעניק כיסוי לכל תכולת הנכס במקרה של נזק אפשי כמו במקרה של שריפה, שיטפון, פריצה, שוד וכדומה.

בנוסף, על השוכר מוטלת האחריות לבטח את הנכס עם ביטוח מבנה מסוג אש (ללא נזקי רעידת אדמה וצנרת אשר יכוסו ע"י בעל הנכס), ועל הפוליסה לכלול ביטוח צד ג ולשלב את המשכיר לשם אחריות צולבת.

פוליסה משולבת

קיימת האפשרות לרכוש פוליסה משולבת בין המשכיר לשוכר על ידי חלוקת הפרמיה בעזרת סוכן ביטוח. אפשרות זו דורשת להחליט מראש מי ישא בעלות ההשתתפות העצמית במקרה של נזק.

לסיכום, ביטוח דירה שכורה נמצא בתום האחריות של המשכיר ושל השוכר ולכן חשוב שהשניים ינסחו היטב את סעיף ביטוח הדירה בהסכם השכירות, וידאגו לשלב בתוכו את כל ההרחבות הנחוצות לכיסוי אופטימלי.

זכרו תמיד לערוך השוואת מחירים ולבחון את הכיסויים השונים שבכל פוליסה. השקעה מוקדמת תשתלם בהמשך ותבטיח לכם שקט נפשי וכיסוי מרבי במקרה של נזק.

ביטוח דירה שכורה

קבל טופס הצעה עבור ביטוח דירה
ביטוחים נוספים באתר
ביטוח משכנתא ביטוח דירה
מאמרים מתחום ביטוח דירה
ביטוח מבנה ביטוח תכולה רכישת ביטוח דירה ביטוח דירה שכורה ביטוח דירה השוואה כיצד להשוות מחירי ביטוח דירה ביטוח דירה רמי לוי מהו ביטוח דירה